• Курсы валют НБКР
  • Курс доллара: 68,4645
  • Курс евро: 82,0924
  • Курс тенге: 0,2018
  • Курс рубля: 1,1875

Ипотека

 Квартиры в Бишкеке ипотека, устали жить в съемной квартире? И вам нужно своё жильё? Банки Кыргызстана предлагают массу кредитов, в том числе ипотечных. Давайте посмотрим со стороны и решим где и как получить ипотечный кредит. К тому же, с наиболее выгодными условиями.

Условия и тарифы

 Для начала, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём.

 Год постройки приобретаемого жилья не должен быть старше 60-ти лет. Это потому, что приобретаемое жильё принимается в качестве обеспечения по кредиту и должно оставаться ликвидным до окончания срока кредита. К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане.

 Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет. При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита. Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Поручительство по ипотечному кредиту является необязательным. Однако если есть поручитель, то справка о его доходах также требуется.

 Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.

 Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения. По истечении одного года, комиссия не взимается.

 Условием получения ипотечного кредита является наличие собственных средств. Минимальный собственный взнос должен составлять 30%. Но, если у вас есть 40% от суммы приобретаемой недвижимости, банк обычно снижает ставку на 1%.

Как получить

 Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк. Банки требуют паспортные данные продавца. Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья. Сотрудник банка оговаривает условия выдачи кредита. Процедура следующая:

 В случае положительного решения банк выдает кредит заемщику. Составляется предварительный договор (регистрируется в государственной нотариальной конторе). Его смысл состоит в том, что заемщик получает кредит, оформляет приобретаемую квартиру на себя и потом закладывает квартиру. В нем также указывается срок. Обычно это 10 дней. Сделав это, заемщик приносит документы переоформленной квартиры в банк. После этого, банк составляет договор об ипотеке и снова регистрирует его в нотариальной конторе. Это рискованный метод, однако, он имеет место быть.

 Другой способ. Банк принимает в залог совсем другую недвижимость. При этом, залогодателем является он сам и документы по приобретаемой недвижимости предоставляются в залог только для подтверждения купли-продажи недвижимости.

 Как было описано выше, заемщик должен иметь собственные средства в размере минимум 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Если у заемщика нет собственного взноса, он может предоставить залог, равный сумме взноса. Таким образом, заемщик предоставит в залог 2 залога:

 вместо 30% взноса

 за разницу, которую дает банк.

Просрочка

 Если нет возможности платить кредит, то, как и при любых случаях, банк начинает процедуру взыскания залога. Конечно, вначале вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия.

 

 

 

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ









* - Обязательно

КОНТАКТЫ

Адрес:

г. Бишкек, ул.Гоголя  16 / ул.Токтогула

(Между ул.Токтогула  и ул.Московской напротив  Карвен Клуба)

Телефоны:

0(312) 69-48-93

0(555) 62-32-08

0(709) 62-32-08

E-mail:

bishkekrielt@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru