• Курсы валют НБКР
  • Курс доллара: 69,3433
  • Курс евро: 84,8901
  • Курс тенге: 0,2134
  • Курс рубля: 1,2246

Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

 

   Согласно телефонному опросу, проведенному агентами Агентства Недвижимости “Bishkek-Rielt” , 33% продавцов недвижимости хотели бы выставить свою квартиру во все агентства, не заключая при этом никакого договора. Еще 14% продают квартиру самостоятельно, без помощи агентств недвижимости. Так нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать недвижимость, и действительно ли он помогает  быстрее продать квартиру, как уверяют агенты по недвижимости? Давайте разбираться…Что такое эксклюзивный договор от  АН “Bishkek-Rielt”

Эксклюзивный договор – это документ, согласно которому, агентство недвижимости обязуется оказать услуги:

– консультирование по любым вопросам, связанным с продажей объекта недвижимости;

– правовая экспертиза документов;

– размещение рекламы;

– поиск покупателя на продаваемый объект;

– организация и проведение переговоров между Покупателем и Продавцом, согласование сроков и порядка оплаты, документальное закрепление достигнутых договоренностей;

– подготовка документов для сделки с объектом недвижимости (при условии наличия соответствующей доверенности) или содействие в их сборе;

– сопровождение сделки в Госрегистре;

Продажа без эксклюзивного договора

    А если вообще никакой договор с агентством не заключать, будет ли АН заниматься продажей квартиры? Теоретически, да. Агентство занесет вариант в базу (состоящую порой из нескольких тысяч таких же объектов), будет предлагать потенциальным покупателям, если квартира соответствует критериям запроса, возможно, даже будет активно рекламировать. Сначала…

      Вполне вероятно, что агентство разместит в средствах массовой информации «новенький» объект. И очень скоро обнаружит, что еще десяток АН рекламируют эту же квартиру. Да еще и собственник активно действует – присутствует тут же с контактами. Ответ на вопрос, кому будут звонить покупатели в случае заинтересованности, вполне очевиден. Естественно, агентство просто не в состоянии рекламировать все объекты, находящиеся в базе. Поэтому в зависимости от скорости отслеживания ситуации в каждом конкретном агентстве, эта квартира  рано или поздно будет снята  с рекламы во всех агентствах. Зачем риэлтерской фирме или агенту тратить деньги на бесполезную рекламу?

    Желая быстрее продать квартиру и обратившись в несколько агентств недвижимости, хозяин рассчитывал, что конкуренция только усилит эффективность, и квартира будет продана в кратчайшие сроки и по лучшей цене. На самом деле такие квартиры реализуются по остаточному принципу.

    Поручить продажу своей квартиры одному агентству в рамках эксклюзивного договора, выставить во все риэлтерские фирмы или заниматься решением этого вопроса самостоятельно – каждый выбирает для себя способ, исходя из наличия соответствующих знаний, свободного времени и готовности «добывать» информацию из различных источников. Главное, чтобы не получилось как в пословице «про дитя у семи нянек».

    Лучший способ решить свой квартирный вопрос – заключить эксклюзивный договор с  АН “Bishkek-Rielt” о продаже или покупке недвижимости. Заключив договор,  вы освобождаетесь от ненужной беготни и лишних хлопот. Спокойно занимаясь своей обычной работой, вы можете быть уверены, что ни один потенциальный покупатель не будет упущен, квартира будет показана всем желающим, все необходимые документы будут собраны в срок, и в результате, вы получите желаемый результат. Наш Агент, заключивший эксклюзивный договор, сам заинтересован в скорейшей продаже квартиры, поэтому он отслеживает рекламу, предлагает квартиру потенциальным клиентам (клиентская база) и знакомым, – словом, делает все от него зависящее, чтобы квартира нашла покупателя.

     Если вы намерены обезопасить сделку, совершить ее по наиболее выгодному варианту и при этом, избежать утомительного оформления всех справок, бесполезных телефонных переговоров и ненужной траты сил и средств – лучшим выходом будет заключение эксклюзивного договора. Все действия риэлтора на всех этапах обмена, продажи вашей квартиры будут вам известны.

   Цель АН “Bishkek-Rielt” – проинформировать наибольшее количество потенциальных покупателей о вашей квартире. Если вы будете заниматься этим самостоятельно, то реклама недвижимости  потребует огромного количества времени и солидных финансовых вложений. Наша компания берет эти задачи и затраты на себя.

     Чаще всего, один добросовестный риэлтор работает намного лучше нескольких агентств. Проверено! Если у вас возникли вопросы  или долго не можете продать недвижимость – звоните 0556 623208. Оплата по результату!

 

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ









* - Обязательно

КОНТАКТЫ

Адрес:

г. Бишкек, ул.Гоголя  16 / ул.Токтогула

(Между ул.Токтогула  и ул.Московской напротив  Карвен Клуба)

Телефоны:

0(312) 69-48-93

0(555) 62-32-08

0(709) 62-32-08

E-mail:

bishkekrielt@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru